알카페는 부동산을 뜻하는 Realty의 R과 온라인상에서 공동체 커뮤니케이션 공간으로 많이 지칭되는 Cafe의 합성어입니다. 2002~2009까지 제가 개발하여 보급하였던 부동산 매물정보 프로그램 및 연동 싸이트의 이름이며 제 필명이기도 합니다. (*지금은 폐지되어 자료가치가 없는 오래된 글들이 많이 있습니다. 선별하여 읽으시기 바랍니다)

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알텍스 (부동산 양도소득세 계산 프로그램) - 무 료


부동산 양도소득세를 빠르게 계산해 보고, 그 결과를 보고서 형식으로 작성해 주는 프로그램입니다. 공인중개사사무소에서 매도상담용으로 사용하십시오.

중개대상물건의 매도상담을 위하여 고객에게 추정 양도세액을 빠르게 제시할 자료가 필요할 때 유용하게 사용하실 수 있습니다.

개인이 아파트, 일반주택, 기타 건물이나 토지 등 부동산을 단순취득. 단순보유하였다가 양도하는 경우로써, 알려진 취득가격과 양도가격에 기초한 단순계산을 실행합니다. 특히 취득가격은 경우에 따라서 매우 복잡한 과정을 거쳐 계산되어야 할 수도 있으므로 그러한 경우라면 세무 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다. 또한 조세특례제한법이나 기타 다른 법령에서 정하는 양도소득세 감면내용 등을 모두 포함하는 것은 아니므로 자신의 부동산에 관한 개별 특례사항 여부를 사전에 숙지하여 필요한 경우 별도 계산하여야 합니다.

1. 2002.1.1 ~ 2016.1.1 개정 세법.령이 반영되어 있습니다.
1. 건물기준시가 계산 기능이 내장되어 있습니다. 그에 필요한 방대한 양의 데이터가 프로그램 내부에 하드 코딩 되어 있습니다.

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2015/07/26 22:14 2015/07/26 22:14
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(최근 수정 2014. 04. 01 :  2014.3.24 개정 지방세법 반영)

부동산 양도소득세계산 프로그램 '알텍스' 2014년 새로운 버전을 배포합니다.

2002.1.1 ~ 2014.1.1 개정 세법이 반영된 무료 프로그램입니다. 이전 관련 글은 이 블로그의 글목록 중 컴퓨터프로그램->양도소득세 목록을 통해 보실 수 있습니다.

2014/01/10 04:00 2014/01/10 04:00
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2013년 3월 하순경부터 양도소득세 프로그램에 건물기준시가계산 기능을 추가하고 있습니다.

일단, 2001.1.1부터 2013.1.1까지의 국세청 건물기준시가고시 자료가 모두 알텍스 프로그램 내부에 하드 코딩되어 탑재되었습니다. 이어서 그에 관련된 여러가지 기능들, 예를 들면 복합용도의 [건물기준시가 안분계산]이라던가 등등을 추가하여 마무리하여야 하는데, 예기치 않았던 프로그램 개발을 맡게되었습니다.

하여, 그동안 건물기준시가계산기능 추가 예고만 드려놓고 업데이트 기간이 너무 길어지는 것 같아서 우선 완성된 부분만 올려놓았습니다. 아직은 계산결과만 보여질 뿐이지만 필요하신 분은 결과값을 따로 메모하여 활용하실 수 있을 것입니다.

6월 중순경 이후 다시 뵙도록 하겠습니다.
2013/05/09 01:26 2013/05/09 01:26
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부동산 양도소득세계산 프로그램 '알텍스' 2013년 새로운 버전을 배포합니다.

2002.1.1 ~ 2013.1.1 개정 세법이 반영된 무료 프로그램입니다. 이전 관련 글은 이 블로그의 글목록 중 컴퓨터프로그램->양도소득세 목록을 통해 보실 수 있습니다. - (고급버전도 준비중에 있습니다)

p.s : (2013. 3. 19) 지금은 건물기준시가 계산기능을 만들고 있습니다.

2013/02/13 23:43 2013/02/13 23:43
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미루고 또 미루었던 양도소득세 계산프로그램 업데이트 파일을 올렸습니다.
사실 작년 8월말경에 이미 95% 정도 완성했었지만, 개인적인 일로 맘이 조금 비껴가 있었던 탓에 장장 1년이란 세월동안 바뀐 세법의 반영을 미루어 두고는 노는데 바빠서 숙제 안한 초등학생(초딩들.. 요즘도 숙제 있나?) 처럼 맘 한구석이 늘 무거웠습니다. 그나마 얻을 것이라곤 이것밖에 없는 제 블로그를 찾아 주셨던 님들께도 늘 미안 했습니다.

어쨌든 한 사나흘 마음 추스리고 바짝 달라 붙어서 이리저리 주무르다 보니 2010.1.1 개정분까지 반영한 프로그램을 그럭저럭 마무리 지을 수 있었습니다. 조금 미진한 부분을 남긴 업데이트지만 너무 미루어지는 것 같아 우선 올려놓고 나머지는 차차 조금씩 보완해 나가려고 합니다.

2010/09/07 05:16 2010/09/07 05:16