알카페는 부동산을 뜻하는 Realty의 R과 온라인상에서 공동체 커뮤니케이션 공간으로 많이 지칭되는 Cafe의 합성어입니다. 2002~2009까지 제가 개발하여 보급하였던 부동산 매물정보 프로그램 및 연동 싸이트의 이름이며 제 필명이기도 합니다. (*지금은 폐지되어 자료가치가 없는 오래된 글들이 많이 있습니다. 선별하여 읽으시기 바랍니다)

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 파일 암호화 프로그램 (무설치 단독 실행)

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128bit 블럭 암호 알고리즘 기반으로 제작된 파일 암호화 프로그램입니다. 
어디서나 필요할 때 설치 과정 없이 즉시 사용할 수 있도록 최대한 작은 크기의 실행 파일과 간결한 인터페이스 실현을 모토로 제작하였습니다.

최근 개인의 사생활 영역이나 직장 등에서 개인 정보 보호의 중요성이 특히 관심의 대상이 되고 있습니다.
암호화 프로그램에 관하여 관심이 있으신 분이라면 아마 인터넷상에서 한 번쯤 검색을 해 보셨을 텐데요, 좋은 성능을 갖춘 훌륭한 프로그램들이 많이 소개되고 있습니다.  그런데 주로 설치형 프로그램들로써 자주 사용치 않거나 업무공간의 이동이 잦은 경우에는 설치형 프로그램이 부담스러울 수 있습니다.

이 프로그램은 설치과정 없이 파일 암호화가 필요한 때 즉시 사용할 수 있도록 오직 단일 파일 암호화와 복호화 기능만 담았습니다. 실행 파일의 크기는 불과 131Kb로서 아주 작지만 매우 강력합니다. 윈도즈 네이티브 코드로만 작성하였으므로 다른 종속 파일들의 도움 없이 윈도즈 환경이라면 어느 컴퓨터에서나 즉시 실행이 가능합니다.

1. 32Bit 윈도즈10 환경에서 제작되었으며 비교적 저사양의 컴퓨터에서도 매우 빠르게 동작합니다.

2. 화면에 보이는 버튼과 메시지만 따르시면 즉시 온전한 사용이 가능합니다.

3. 파일에 암호로 Lock을 거는 방식이 아니고 파일 전체를 암호화하여 같은 크기의 다른 암호화 파일을 생성하는 방식이며 생성된 파일에 암호가 포함되지 않습니다.

4. 그러므로 암호를 다르게 입력해도 일단 복호화 과정을 실행하는데, 이 때 만들어진 파일은 형식 오류로 열리지 않거나 열어도 내용을 읽을 수 없습니다.

5. Shareware 버전으로서 500Mb 이내 파일까지  사용 가능합니다.

6. 다수의 파일 암호화가 필요할 때는 1개의 파일로 압축 후 암호화하십시오.

7. 2G / 4G 또는 동영상 등 무제한 크기의 파일 암호화가 필요하신 분께서는 유료 버전을 사용하시기 바랍니다.(2G / 4G / 무제한 | 제작사 indibe.co.kr)

8. 이 프로그램을 이용하여 다른 사람에게 공개하고 싶지 않은 파일을 안전하게 보호하십시오.

[Tip] jwFileCrypto.exe 1개의 파일을 늘 소지하시는 USB나 스마트폰에 복사해 두었다가 필요한 곳에서 컴퓨터에 복사하신 후 사용하세요. USB에 보관하셨다면 복사할 필요 없이 클릭만으로 즉시 실행 가능합니다. 메일함이나 클라우드 서버 등 온라인상에 보관하는 것도 좋은 방법 중 하나입니다.   [다운로드 받기]

2019/01/17 13:32 2019/01/17 13:32
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엑셀 2013에서 VBA로 제작된 가볍고 심플한 [판매재고관리] 프로그램입니다. (2007, 2010, 2013 모두 사용 가능)

* 채권채무, 거래명세표, 세금 계산서 등은 지원하지 않습니다 *

복잡한 기능이 필요 없이 엑셀 시트로 품목별, 매장별 판매실적 및 매장, 창고별 재고현황을 관리할 수 있을 정도만 필요한 분께서 사용하세요.
품목코드로 특정 상품 개체를 쉽게 식별할 수 있는 전문품점/회사/매장에서 사용하기에 적합합니다. (예: 가구점, 보석점, 스포츠용품점, 악기점 등)

모바일 엑셀과의 최대한 호환성 확보를 위해서 모든 메뉴는 단축키로만 운영합니다. 메뉴버튼 , 폼, 그림, 기타 객체 등을 전혀 사용하지 않았습니다.

단축키는 각 시트 하단에 표기되어 있습니다.
데이터 잠금으로 데이터 입력에 필요한 권한을 보호할 수 있습니다. 데이터 잠금 암호는 각 시트 별로 설정 관리됩니다. (데이터 잠금 초기 비밀번호 1111)
각 장부의 데이터 입력행은 초기 20행이 확보되어 있으며 필요할 때마다 리셋키로 20행씩 자동 증가합니다.

코드설정 작업을 할 필요가 없습니다. 모든 코드는 자동증가합니다.

다만, 상품코드는 그 특성상 모(母) 코드 군에서 나눌 수 있도록 했습니다.
모(母) 코드는 A0010~A9990까지 10단위로 자동 증가합니다. (999 아이템)
999개 아이템 소진 후 B0010~B9990까지 10단위로 자동 증가하기를 계속해서 Z까지 사용합니다. 26 * 999 = 25,974 아이템
코드 분할 기능으로 필요하면 모(母)코드를 분할해서 마지막 1자리를 추가할 수 있습니다. 총 코드 수는 25,974 * [0~9 A~Z a~z] = 1,610,338입니다.

1. 매입처와 매출처 정보를 코드화하세요.
1. 품목을 코드화하세요. 그리고 단가, 매입처 정보 등을 입력하세요.
1 .매장 정보를 코드화하세요.
1. 창고 정보를 코드화하세요.

1. 매입관리대장에서 상품코드를 입력하세요. 필요한 정보를 자동으로 불러옵니다.
1. 입고된 매입상품을 입출고대장에 입고창고 별로 기록하세요.
1. 입출고대장에서 각 매장으로 출고한 상품을 출고한 창고별로 기록하세요.
1. 매출관리대장에서 상품코드를 입력하세요. 필요한 정보를 자동으로 불러옵니다.
1. 매장이  증가하면 점포대장에서 코드를 부여하고 매장 정보를 입력하세요.
1. 월별 매출통계 리셋키를 누르면 증가한 매장정보를 자동으로 불러옵니다.
1. 상품보관 창고가 늘어나면 위 매장 증가에 준해서 처리하세요. 모두 자동으로 불러옵니다.
1. 총괄재고현황, 매장별 재고현황은 매입관리대장, 매출관리대장 ,입출고관리대장 기록만으로 실시간 자동 집계합니다.
  - 리셋이 필요한 경우는 신규 품목, 신규 매장 ,신규 창고가 생겨난 경우입니다. (예: 500개 매장 재고현황 리셋 약 5~6초)
1. 각 장부 입력에 필요한 정보 및 셀 수식은 해당 장부의 리셋키로 모두 새로운 정보로 갱신되며 각 셀수식 또한 모두 자동 갱신합니다.
1. 각 장부와 매출통계, 재고현황은 인쇄 핫키로 바로 인쇄하십시오. 인쇄 영역을 자동으로 설정해서 인쇄미리보기를 실행해 줍니다.
1. 핫키로 매크로 코드가 제외된  .xlsx 엑셀 파일로 저장하십시오. 모바일 엑셀에서 열람, 수정할 수 있습니다.

이밖에 필요한 설명은 없습니다. 1~2시간 연습으로 즉시 사용하실 수 있습니다.
2016/01/05 10:03 2016/01/05 10:03
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알텍스 (부동산 양도소득세 계산 프로그램) - 무 료


부동산 양도소득세를 빠르게 계산해 보고, 그 결과를 보고서 형식으로 작성해 주는 프로그램입니다. 공인중개사사무소에서 매도상담용으로 사용하십시오.

중개대상물건의 매도상담을 위하여 고객에게 추정 양도세액을 빠르게 제시할 자료가 필요할 때 유용하게 사용하실 수 있습니다.

개인이 아파트, 일반주택, 기타 건물이나 토지 등 부동산을 단순취득. 단순보유하였다가 양도하는 경우로써, 알려진 취득가격과 양도가격에 기초한 단순계산을 실행합니다. 특히 취득가격은 경우에 따라서 매우 복잡한 과정을 거쳐 계산되어야 할 수도 있으므로 그러한 경우라면 세무 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다. 또한 조세특례제한법이나 기타 다른 법령에서 정하는 양도소득세 감면내용 등을 모두 포함하는 것은 아니므로 자신의 부동산에 관한 개별 특례사항 여부를 사전에 숙지하여 필요한 경우 별도 계산하여야 합니다.

1. 2002.1.1 ~ 2016.1.1 개정 세법.령이 반영되어 있습니다.
1. 건물기준시가 계산 기능이 내장되어 있습니다. 그에 필요한 방대한 양의 데이터가 프로그램 내부에 하드 코딩 되어 있습니다.

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2015/07/26 22:14 2015/07/26 22:14
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xlMisGo 회계관리 (엑셀 2007 /2010 /2013) - 무 료

엑셀과 DB엔진을 사용하는 설치형 회계관리 프로그램입니다. 개인, 단체, 도.소매, 서비스, 제조업을 운영하시는 분께서 사용하세요.

평소 업무처리에 엑셀을 주로 사용하신다면 본 프로그램을 내부 회계업무 용도로 사용하십시오. 주요부, 보조부, 거래처원장, 재무제표 중심의 정통 회계관리 프로그램으로서 강력하면서도 심플한 인터페이스를 제공하여 사용하기도 아주 쉽습니다. 특히 데이터 입력방식은 전표입력 방식으로서 실무처리 방식과 다름없는 직관성을 구현하였으며 수십만건의 자료도 빠르게 처리할 수 있는 강력한 DB엔진을 사용하므로 시트기반 엑셀 수식을 사용하는 프로그램에 비하여 월등한 처리능력과 안정성을 제공합니다. 누구나 무료로 사용할 수 있으며 부가세, 예금통장, 카드관리 등의 기능이 필요없거나 다른 방법으로 처리하는 사업장, 개인, 단체 등에서 편리하게 복식부기를 사용해 보세요.

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2015/07/26 21:33 2015/07/26 21:33
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(최근 수정 2014. 04. 01 :  2014.3.24 개정 지방세법 반영)

부동산 양도소득세계산 프로그램 '알텍스' 2014년 새로운 버전을 배포합니다.

2002.1.1 ~ 2014.1.1 개정 세법이 반영된 무료 프로그램입니다. 이전 관련 글은 이 블로그의 글목록 중 컴퓨터프로그램->양도소득세 목록을 통해 보실 수 있습니다.

2014/01/10 04:00 2014/01/10 04:00
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2013년 3월 하순경부터 양도소득세 프로그램에 건물기준시가계산 기능을 추가하고 있습니다.

일단, 2001.1.1부터 2013.1.1까지의 국세청 건물기준시가고시 자료가 모두 알텍스 프로그램 내부에 하드 코딩되어 탑재되었습니다. 이어서 그에 관련된 여러가지 기능들, 예를 들면 복합용도의 [건물기준시가 안분계산]이라던가 등등을 추가하여 마무리하여야 하는데, 예기치 않았던 프로그램 개발을 맡게되었습니다.

하여, 그동안 건물기준시가계산기능 추가 예고만 드려놓고 업데이트 기간이 너무 길어지는 것 같아서 우선 완성된 부분만 올려놓았습니다. 아직은 계산결과만 보여질 뿐이지만 필요하신 분은 결과값을 따로 메모하여 활용하실 수 있을 것입니다.

6월 중순경 이후 다시 뵙도록 하겠습니다.
2013/05/09 01:26 2013/05/09 01:26
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부동산 양도소득세계산 프로그램 '알텍스' 2013년 새로운 버전을 배포합니다.

2002.1.1 ~ 2013.1.1 개정 세법이 반영된 무료 프로그램입니다. 이전 관련 글은 이 블로그의 글목록 중 컴퓨터프로그램->양도소득세 목록을 통해 보실 수 있습니다. - (고급버전도 준비중에 있습니다)

p.s : (2013. 3. 19) 지금은 건물기준시가 계산기능을 만들고 있습니다.

2013/02/13 23:43 2013/02/13 23:43
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미루고 또 미루었던 양도소득세 계산프로그램 업데이트 파일을 올렸습니다.
사실 작년 8월말경에 이미 95% 정도 완성했었지만, 개인적인 일로 맘이 조금 비껴가 있었던 탓에 장장 1년이란 세월동안 바뀐 세법의 반영을 미루어 두고는 노는데 바빠서 숙제 안한 초등학생(초딩들.. 요즘도 숙제 있나?) 처럼 맘 한구석이 늘 무거웠습니다. 그나마 얻을 것이라곤 이것밖에 없는 제 블로그를 찾아 주셨던 님들께도 늘 미안 했습니다.

어쨌든 한 사나흘 마음 추스리고 바짝 달라 붙어서 이리저리 주무르다 보니 2010.1.1 개정분까지 반영한 프로그램을 그럭저럭 마무리 지을 수 있었습니다. 조금 미진한 부분을 남긴 업데이트지만 너무 미루어지는 것 같아 우선 올려놓고 나머지는 차차 조금씩 보완해 나가려고 합니다.

2010/09/07 05:16 2010/09/07 05:16
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블로그명 및 필명 "알카페"는 원래 제가 만든 부동산매물관리프로그램의 이름이었습니다. 오래전 제 사무실에서 필요에 따라 만들어 쓰던 매물 데이터베이스 + 계약서 및 중개대상물확인설명서 기능을 갖춘 데스크탑용 응용프로그램이었는데, 인터넷을 이용한 게시판 기능과 공동매물 검색기능을 추가하여 2005년 가을 남양주시 와부읍 관내 중개업소 단체에서 함께 사용할 수 있도록 무료 보급했던 프로그램입니다.

그러나 부득이 2010년 1월 1일부로 제가 부동산중개업소 운영을 접게 되면서 그 데스크탑용 응용프로그램의 운영.유지가 어렵게 되고, 반면 회원들에게 알카페는 이제 없어서는 안될 프로그램이었기 때문에 다시금 웹기반으로 완전히 새로 만들게 되었고, 약 2달간의 작업 끝에 2010년 4월 15일부로 운영을 시작했습니다.

많은 훌륭한 부동산매물관리프로그램들이 있습니다만, 기존 매물관리 프로그램들은 갖추어진 많은 기능에 비해 실제 사용되는 기능들은 일부에 불과할 뿐만 아니라 실무에서 잘 사용하지 않게 되는 세세한 매물항목까지 욕심껏 넣다보니 번잡하기만 할 뿐이었습니다. - (필요했던 분들이야 그렇지 않았겠지만, 적어도 제가 보기엔 그렇다는...)

실제로 약 5년간 프로그램을 사용.운영해 오면서 느꼈던 안타까운 점은 중개업소를 운영하시는 분들 중 상당수가 컴퓨터에 익숙치 않음은 물론, 매물 데이터베이스의 필요성을 느끼는 분들이 별로 없었다는 점이었습니다. 그분들의 주관심은 공동매물망에 자신의 매물을 남들보다 얼마나 빨리 앞순위에 노출시키는가 하는 것 뿐이었고, 그러다 보니 만들어진 많은 기능들과 세세한 매물명세 입력항목들은 프로그램을 만든 사람의 욕심일 뿐 사용자들에겐 별 관심없는 기능으로 전락하게 된 허다한 경우를 보아 왔습니다.

아무튼 그렇게 만들어져 개통한 매물관리 싸이트 개발버전을 이곳에 링크해 두었습니다. 혹시 둘러 보시고 필요하신 분이나 단체에서는 별도로 연락 주시면 사용하실 수 있도록 해드리겠습니다. 사용자가 별도로 확보한 도메인에 설치하는 형태로 제공해드립니다. 물론 (약간의)유료입니다.

특히 요즘은 스마튼폰을 필두로 많은 휴대용기기에서 인터넷 접속이 가능하게 됨에 따라 이동간에 또는 사무실과 집에서 손쉽게 매물정보을 관리하고 검색할 수 있게 된 시대가 되었습니다.

꼭 단체가 아니더라도 개인 사용자가 같은 사무실내 컴퓨터간( - 개인 중개업소의 경우 네트워크를 제대로 설정하고 유지하기 어려운 경우가 많음. 그래서 로컬서버가 운영되기 어렵습니다.)  또는 본.지점간 자료 공유싸이트로 운영해도 좋을 것입니다.

http://jngwoo.cafe24.com
직원용 테스트 아이디 : user1  패스워드 1111
업소대표용 테스트 아이디: owner 패스워드 1111

그외 그룹관리자, admin등의 아이디가 따로 운영됩니다.
다른 분들을 위해서 테스트 아이디는 말 그대로 싸이트를 둘러보는 테스트용으로만 잘 사용해 주시기 바랍니다.

 
 

2010/04/20 09:35 2010/04/20 09:35
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벌써 1년하고도 약 6개월전에 만들어서 "알텍스"라고 이름 붙힌, 양도소득세 계산 프로그램이 있다.

원래 엑셀워크시트에 VBA 코드를 넣어 양도소득세가 자동 계산되도록 - (뭐, 간단한 경우에만 계산 가능한) - 만들어 사용하던 것을 여러 사람들이 함께 사용할 수 있도록 C#을 이용해서 범용으로 만들었던 프로그램이다.

지금은 꽤 많은, 아마 수백명은 족히 될 법한 사람들이 이곳에서 다운로드 받아 사용하는 것 같은데, 소득세법 개정때 마다 요구되는 업데이트가 이젠 매우 부담스런운 일이 되었다.

기왕에 사용하시는분들이 많은데, 개정 세법이 그때그때 적절히 반영되지 않으면 그 동안의 수고가 한 순간 헛수고로 되고 말터이니, 고민스럽지 않을 수 없다.

올해만 해도 그렇다.
올 5월 21일에 개정된 1세대3주택이상  및 비사업용 토지에 대한 양도세 중과세 한시적 완화가 시행된지도 벌써 4개월이나 되었는데, 이를 반영한 업데이트 버전을 아직 올려 놓지 못했다.

본디 직업프로그래머가 아닌 관계로 사용한 개발툴이 그저그런 경로로 얻게 된 것이라서 이마저 부담스러웠었는데, 기왕 내친김에 모두 돈 안드는 공짜 툴과 라이브러리로 교체하기로 마음 먹고 이리저리 궁리하고 조합해 본 끝에 얻어진 답이 gcc(MinGW) + CodeBlocks + wxWidgets 이다. 곁들여 폼디자이너로는 wxFormBuilder를 사용하기로 했다. 제법 만족스럽다. 다만, wxWidgets 매뉴얼 문서들을 찾아보기가 어려워(사실 어렵다기보다, 거의 영문문서들이라서...) 하나하나 익혀가며 사용하기가 너무 힘들고 피곤하다.

어쨌든 그렇게 선택한 툴과 라이브러리를 이용해서 미루고 미루었던 "알텍스" 업데이트 버전을 처음부터 완전히 새로 짜고 있는 중이다. 7월 6일부터 였으니까 벌써 두달하고도 보름이다.
직업이 공인중개사인 사람이 일은 안하고 집에서나 사무실에서나 잠자고 밥먹는 시간 빼고 하루종일 이 일에 매달리고 있으니....  그래봐야 졸작일텐데, 이게 뭔일인지 모르겠다.

필요하신 분은 조금만 더 기다려 주시라. 거의 다 만들어 졌다.

2009/09/21 16:14 2009/09/21 16:14